jueves, 30 de septiembre de 2010

Opciones de vivienda



HACIENDA REFORMA
A unas cuadras del Paseo de la Reforma y con todos los servicios cercanos.

Departamentos
2 recámaras, 1 baño completo

Superficie
Desde 60m2

Precios
desde $600 000 MXP

Principales características
Acabados residenciales, cocina, sala - comedor, área de lavado, opción a bodega.
Sala de cine-auditorio, gimnasio, elevador, caseta de vi
gilancia, terraza común.

Teléfono. 5260 1120. 5545 7966






LAGO CHAPALA 26
2 recámaras, 1 baño
3 recámaras, 2 baños

Superficie
desde 45m2 hasta 62m2

Precios
desde $785 000 MXP

Principales características
Cocina equipada, sala -comedor, área de lavado, acabados residenciales y amplio estacionamiento.
Alberca, gym, sala de cine, jardín 200mts., canchas de futbol 7, kid's club, salón multiusos y vigilancia las 24 horas.


LUX

Departamentos
2 recámaras, 1 baño, 43m2 construcción.
2 recámaras y alcoba, 1 baño, 48.48 m2 construcción.
3 recámaras, 1 baño, 57.21 m2 construcción.

Superficie
desde 43 hasta 57.21 m2

Precios
desde $790 000 MXP hasta $860 000 MXP

Principales características
Roof garden con baño, cocineta y juegos infantiles; áreas de ejercicio cardiovascular; jardin zen y elevador.

PARQUE SAN ANTONIO

Departamentos
2 recámaras, 1 1/2 baños, 58m2
3 recámaras, 2 baños, 65 m2

Superficie
desde 58 hasta 65 m2

Precios
desde $840 000 MXP

Principales características
- Áreas comunes de 27 000 m2, bodega y estacionamiento para 1 o 2 autos.
- Área comercial, 3 elevadores con torre, cancha multiusos y pista de jogging.


Otras opciones,

ZD+A desarrollo y arquitectura

Legaria 94

Torres del Parque

Reforma 100






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Infonavit apoyará a los acreditados y patrones afectados por el huracán Karl

Medidas de apoyo para acreditados afectados





- Trabajadores con una relación laboral formal, y que lo soliciten, se les otorgará una prórroga de dos bimestres para el pago de su préstamo, sin que se acumulen intereses.
- Acreditados que trabajen de forma independiente. Podrán hacer un pago simbólico de 100 pesos mensuales por los próximos tres meses. Este plazo aplicará a partir de la solicitud de este apoyo.

El Infonavit recomienda a sus acreditados que reporten los daños sufridos en sus casas vía telefónica en el 01.800.008.3900 o directamente en los módulos de atención localizados en los Cesi (Centros de Servicio Infonavit) Veracruz, Poza Rica y Coatzacoalcos.


Medidas de apoyo para las empresas afectadas

Para las empresas con adeudos por pagos anteriores al cuarto bimestre de 2010:
- No iniciar acciones de fiscalización en contra de empresas deudoras (vigencia: 17 de noviembre 2010)
- Se suspenden las acciones vigentes de fiscalización (hasta 17 de noviembre 2010)
- Se suspenden todas las intervenciones de caja y de las cuentas de cheques de las empresas deudoras. (hasta 17 de noviembre 2010)

Para las empresas que no puedan cubrir sus obligaciones del cuarto y quinto bimestre de 2010:
- Prórroga para el pago del cuarto bimestre del año (fecha del pago con prórroga: 17 de noviembre). El pago puede hacerse en una sola exhibición o en seis parcialidades.
- Prórroga para el pago del quinto bimestre del año (fecha del pago con prórroga: 17 de enero de 2011). El pago puede hacerse en una sola exhibición o en seis parcialidades.




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lunes, 27 de septiembre de 2010

Kitzin, tiendas de comercio justo



El fin de semana anduve en Coyoacán y descubrí una tienda maravillosa: Kitzin (Madrid 55. Col. Del Carmen, Tel. 5659 1551). Kitzin es una tienda de comercio justo a cargo de la Fundación León XIII, la cual apoya a comunidades indígenas de Oaxaca, Chiapas y Puebla para que tengan un acceso equitativo al mercado, y puedan vender sus productos artesanales, agrícolas y ecológicos elaborados en sus comunidades.

En Kitzin hay de todo: manteles, juguetes, vestidos, tapetes, cremas hidratantes, productos para el insomnio, mermeladas, salsas, café, frutos deshidratados, jabones, shampoo. Lo mejor de todo es que son productos artesanales, elaborados con altos estándares de calidad, pero sin los conservadores y químicos de los productos industriales.

Me compré algunas cositas: una blusa para mí y otra para Alejandra, mermelada de higo (exquisita), piña y manzana deshidratadas (para el lunch de Ale), una salsa de chipotle a la naranja con la que ayer preparé una pasta -modestia aparte- de rechupete.

Es realmente una gran tienda. Vayan en cuanto tengan la oportunidad.



Tienda Kitzin en Chiapas
Crescencio Rosas # 9, esq. Cuauhtémoc. Col. Centro.
San Cristóbal de las Casas, Chiapas
Tel. (967) 678 6292




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Edificio Lisboa 7: vivir en módulos




El despacho de arquitectura at103 presentó una propuesta que busca satisfacer la necesidad de vivienda de muchos de los trabajadores que laboran en los nuevos edificios de oficina en Paseo de la Reforma. Lo interesante del proyecto es que se trata de una invitación para que un enorme grupo de gente habite en un edificio dentro de su área de trabajo, lo cual evitaría los traslados largos y el uso del coche.

El Edificio Lisboa 7 tiene seis patios de iluminación, los cuales permiten que entre una buena cantidad de luz a los departamentos, así como una ventilación cruzada. Lisboa 7 cuenta con seis niveles distribuidos en 60 módulos de 36m2, ocupados por cuatro tipos de casa: las de un módulo (36m2) hasta 144 m (cuatro módulos). Contempla créditos para vivienda mínima y vivienda media.

Las casas se distribuyen en dos y hasta tres pisos, de acuerdo al número de módulos que la integren, y funcionan como pequeñas casas verticales. Los materiales usados son el concreto y el block de cemento aparente, que no favorecen mucho la fachada, pero que funcionan muy bien en los interiores.



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jueves, 23 de septiembre de 2010

Comparativo sobre programas de crédito hipotecario


En el sitio de la Condusef encontré esta tabla comparativa sobre los programas de crédito hipotecario. Toma en cuenta variables como el monto sujeto a financiar, enganche, plazo, taza de interés y prepagos.








miércoles, 22 de septiembre de 2010

Preguntas y respuestas




Eduardo: ¿Qué es más conveniente, comprar una casa en Cancún o en Toluca?
Respuesta: Te conviene más invertir en una casa en Toluca, aunque en realidad si haces una compra inteligente con una desarrolladora inmobiliaria confiable y bien calificada, cualquiera de los dos lugares son buenas opciones. Mencioné Toluca como primera opción porque está incluida en la lista de las mejores ciudades para vivir en nuestro país, al igual que Monterrey, Querétaro, Chihuahua, Saltillo, el DF, entre otras. Los aspectos que se toman en cuenta para presentar
estas listas son ubicación geográfica, oferta laboral, servicios de educación y salud, sistemas de transporte y de comunicación.



Miguel Ángel: El Infonavit sólo me otorga 200 mil pesos de crédito, lo cual me parece muy poco. No creo encontrar una casa a ese precio en Cancún.
Respuesta: No te preocupes. Infonavit tiene diversos productos de crédito que se adaptan a las necesidades de cada derechohabiente. En tu caso, algunas de las alternativas de cofinanciamiento serían Cofinavit (da click para más información) o Infonavit Total (click para ver más).







Simplificar la vida todos los días




Real Simple es mi revista favorita para mantener mi casa organizada. Tiene miles de tips sobre uso de espacios y de limpieza. Me encanta su sección de consejos para darle un nuevo uso a casi cualquier objeto. Sus recetas de cocina son increíblemente fáciles de preparar. Casi nunca te topas con alguna que requiera más de 20 minutos para estar lista. Desde mediados de 2009 a la fecha ha publicado una serie de artículos relacionados con formas de ahorrar en el día a día, muy acorde a la necesidad de los lectores ante la crisis de la cual hemos oído hablar.

De verdad les recomiendo esta revista. Si les interesa leerla, den click aquí.



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lunes, 20 de septiembre de 2010

Registro Único de Desarrolladores de Vivienda



Todas las empresas que se dediquen a la construcción de casas en México deben darse de alta en el Registro Único de Desarrolladores de Vivienda. Esta obligación, que entró en vigor en agosto pasado, servirá para poner en marcha la Red de Intercambio de Información de Infonavit.

¿En qué me beneficia?
La vigilancia del cumplimiento de los requisitos para la construcción de casas quedará a cargo de una sola institución, por lo que disminuirá el tiempo de aprobación de muchos trámites, así como el costo general de la vivienda. Otra ventaja tiene que ver con la garantía de contar con supervisores profesionales, que impulsarán una adecuada edificación y urbanización.

¿Qué tanto se reducirá el tiempo de espera?
El trámite de alta de un proyecto de construcción será de 15 días (antes era de 90); la autorización tendrá que darse en un mes y el inicio de la obra puede ser justo un día después de la aprobación. El tiempo de entrega de la casa se reduce alrededor de tres meses.

¿Podré consultar algunos datos de la Red de Intercambio de Información (RII)?
Claro que sí. La RII compartirá muchos datos sobre la oferta de vivienda así como información sobre su entorno para que los derechohabientes de Infonavit tengan mejores elementos al tomar una decisión de compra.

martes, 14 de septiembre de 2010

Noticias: Bancomer renuncia a comprar la mexicana Su Casita


Tomada de Expansion.com



La filial mexicana de BBVA ha roto las negociaciones que la hipotecaria participada en el 40% por Caja Madrid, según una nota reenviada a la Bolsa de México. Su Casita sigue buscando socio para poder sobrevivir.

Bancomer y Su Casita no se han puesto de acuerdo sobre el precio. Según el comunicado, las negociaciones han fracasado porque "no hubo coincidencia en los criterios de valuación". Caja Madrid y los socios locales, que gestionan la Sofol (sociedad financiera de objeto limitado) siguen buscando alternativas para esta hipotecaria que, como el resto del sector, vive una fase delicada.

En la información financiera del primer semestre, la compañía mexicana informó de que en la primera parte del año tuvo que suspender la concesión de créditos por problemas de liquidez, aunque en el segundo trimestre retomó la actividad con normalidad.

Caja Madrid está entró en el capital de Su Casita en 2005, cuando compró un 25% por 45 millones. Un año más tarde adquirió otro 15% y en 2008 acordó tomar el restante 60% que no controlaba por 240 millones de euros. Sin embargo, la llegada de la crisis financiera obligó a la segunda caja española a suspender esta operación.

domingo, 12 de septiembre de 2010

Aplausos para Nikki Yanofsky

Es una cantante de jazz canadiense supertalentosa. Grabó su primer disco e hizo una primera gira en su país cuando tenía 13 años. Es muy chistoso oírla cantar canciones todas serias y tristes, como ésta que dice "has cambiado, ya no veo ese brillo en tus ojos, te has olvidado de todo lo que compartimos". Es muy fácil imaginar a Billie Holiday o Ella Fitzgerald sintiéndose así, pero ¡una niña que le pide permiso a sus papás para ir de shopping!

Escúchenla. Estoy segura de que les gustará.


Foro Internacional de Vivienda Sustentable




Estuve en el Foro Internacional de Vivienda Sustentable organizado por Infonavit. Se trataron muchos temas interesantes, pero creo que el compromiso más importante tiene que ver con que, a partir de 2011, todos los créditos de Infonavit serán verdes, además se aumentará el monto del crédito para que los trabajadores puedan comprar casas con ecotecnologías: sistemas ahorradores de agua, focos ahorradores, celdas solares, sistemas térmicos en muros y fachadas para mantener la temperatura sin consumir energía, etcétera.

Otro de los datos que me pareció muy interesante es que realmente existe un interés de la gente por instalar este tipo de herramientas dentro de sus casas. En dos años, 215 mil trabajadores han comprado viviendas con el crédito de hipoteca verde. Esto refleja un interés general por cuidar el medio ambiente, además del ahorro de 450 pesos al mes que representa una casa ecoamigable.






Las conferencias estuvieron a cargo de expertos en el tem
a de sustentabilidad en México y en otros países. Algunos de ellos fueron Enrique Pelalosa, ex alcalde de Bogotá, Ibon Areso Mendiguren, primer teniente alcalde del ayuntamiento de Bilbao, España; Henry Sanoff, urbanista; Alain Cacheux, administrador de la agencia de urbanismo de Lillie, Francia; Rodrigo Salcedo Hansen, del Instituto de Estudios Urbanos de la Universidad Católica de Chile; Alan Gilbert, profesor de geografía urbana de la Universidad de Londres.

Pronto subiré videos de las conferencias.





martes, 7 de septiembre de 2010

Razones para divorciarse




No sé si a ustedes les pasa, pero en mi caso, un porcentaje bastante alto de amigos que se casaron hace no más de cinco años ¡se están divorciando! ¿Qué les pasa a todos? En la boda se ven tan felices y sonrientes y llenos de esperanza que luego una no se explica por qué después no pueden verse ni en pintura.

El fin de semana un amigo me dijo "en mi matrimonio tengo una excelente relación con mis hijos". Hoy en la tarde otro amigo me contaba que se acaba de divorciar, le tendrá que dar a su ex el 60% de su sueldo como pensión y, a pesar de eso, ella no le ha permitido ver a su hijo en cinco meses. La chica quiere más, mucho más. Qué triste, ¿no creen?

Yo sólo tengo algo que decirles. Señoras y señores que están pensando en divorciarse: espérense al menos a que los invitados desquiten el gasto por verse presentables para su magno evento. Ya saben: el vuelo redondo a Acapulco o Cancún, el vestidito, el traje, el regalo, la despedida de soltero, el bronceado, el tinte, el manicure. Ni modo. Tendrán que estar juntos por lo menos tres años para que sus invitados no sientan que los han timado. Para todo lo demás está el divorcio express.




Consulta el saldo de tu crédito o tu ahorro por SMS




¿Hace cuánto fue lanzado este servicio? ¿Por qué esperé hasta ahora para mencionarlo? Bueno, les cuento. Una de las tantas opciones para consultar el saldo de su crédito Infonavit o el ahorro que tienen en su fondo para la vivienda es la de SMS.

Sólo tienen que mandar desde su celular su Número de Seguridad Social (NSS) o número de crédito al 30900 y recibirán un menú con opciones de servicios, dependiendo de si ya tienen un crédito o no. Después de recibir el menú, tendrán que responder el mensaje indicando el número de la opción de servicio que les interese y presionar enviar. Hay que esperar unos minutos para tener la respuesta. El costo del mensaje es de $1.16 pesos (IVA incluido).

Para tener acceso directo a estos servicios, puedes incluir una de las siguientes palabras clave en tu mensaje:

Ejemplo: SALDO (deja un espacio) 54232344 (éste puede ser tu NSS o número de crédito). Enviar al 30900.

SALDO - Te proporciona el saldo actual de tu crédito. Si quieres liquidar, tienes que llamar a Infonatel.

AHORRO - Te proporciona los montos de tu ahorro para la vivienda, correspondientes al SAR92 y SAR97, así como la fecha y el monto pagado en tu última aportación.

CREDITO - Te permite verificar si ya estás en posibilidades de solicitar un crédito Infonavit.

BOLETOS - Conoces el número de boletos con los que participas en los concursos del Club Recompensas Mi Infonavit.


El servicio está disponible desde cualquier parte del país, las 24 horas, cualquier día del año.

lunes, 6 de septiembre de 2010

Limpiar sin contaminar


Me topé con unos consejos buenísimos en el Atlas de innovación ciudadana. Evitemos usar productos de limpieza que contaminan. Chequen estas alternativas para no dañar al medio ambiente.




Para limpiar espejos, vidrios y superficies
Mezcla 1/4 de taza de vinagre blanco con 4 tazas de agua. Con eso puedes limpiar tus ventanas, espejos y superficies similares. Si le añades una cucharada de bicarbonato de sodio, tendrás un excelente limpiador de muebles de cocina y baño.

Para lavar ropa
En lugar de usar suavizante -que es sumamente contaminante- puedes ponerle un chorrito de vinagre al agua donde la ropa se esté remojando después de lavarla. Déjala así unos minutos. También elimina los malos olores.

Para destapar el caño
Los destapacaños industriales son de los productos más tóxicos y contaminantes del agua. Si necesitas destapar una tubería, echa 200 gramos de bicarbonato en la coladera. Luego, pon a hervir un litro de agua con un litro de vinagre. Cuando esté hirviendo, viértelo con cuidado en la coladera. Si no se destapa, repite el proceso.

Otros consejos para evitar productos de limpieza que contaminan: SARAR





Índice de Competitividad Municipal en Materia de Vivienda




Me topé con esta buena noticia. Se trata de algo realmente positivo porque los indicadores de este tipo contribuyen a que todos los involucrados se esfuercen por ofrecer mejores servicios con tal de obtener una mejor calificación. En este caso, los municipios se preocuparán por vigilar que la construcción de casas esté bien planeada y que haya un ambiente agradable en las unidades habitacionales. Pero vayamos por partes:

¿Qué es exactamente?
El Incomuv evaluará a los 300 municipios con mayor necesidad de vivienda y en donde se genera la mayor producción de casas en el país. Medirá aspectos como plusvalía de la vivienda, calidad de vida, conectividad en cuanto a transporte, servicios públicos, redensificación y dinámica del mercado. Después de hacer la evaluación, el Instituto Mexicano de Competitividad entregará a cada municipio un reporte con su calificación. Si salen bien calificados, el dato les permitirá atraer inversiones de desarrolladoras.

¿Cómo sabré cuáles son los municipios mejor calificados?
Los resultados estarán disponibles en el sitio de Infonavit, de la misma forma como aparecen las listas con las desarrolladoras mejor calificadas.

¿Cuál es su objetivo?
La búsqueda central de programas de este tipo es promover mejores prácticas de desarrollo urbano.

¿Con qué otros servicios contará este programa?
Se creará la figura del Promotor Vecinal. Éste será un profesional avalado por Conocer, organismo dependiente de la SEP que certifica competencias laborales, y se encargará de fomentar la organización y la convivencia en las unidades habitacionales de Infonavit. En una primera etapa, en diciembre de 2010 habrá Promotores Vecinales en todo el país, lo cual representará un beneficio para más de 74 mil acreditados.